Estimation théorique
Avenue de Selves,24200 Sarlat la Canéda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Selves,24200-Sarlat la Canéda indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 1 | RUE LACHAMBEAUDIE | 5 | 111 | 1060 | 230000€ | 2072€ |
2022-04-19 | 40 | AV DE SELVES | 6 | 118 | 467 | 155117€ | 1315€ |
2021-09-03 | 54 | AV DE SELVES | 3 | 80 | 438 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-11 | 9003 | AV BROSSARD | 4 | 80 | 728 | 200000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DES CATALPAS | 5 | 170 | 1256 | 140000€ | 824€ |
2021-02-04 | 64 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 48 | 792 | 120000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 62 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 57 | 352 | 58000€ | 1018€ |
2019-05-24 | 5 | AV BROSSARD | 5 | 155 | 1156 | 293000€ | 1890€ |
2020-09-22 | 9 | AV BROSSARD | 7 | 136 | 607 | 230000€ | 1691€ |
2022-07-08 | 9 | AV BROSSARD | 7 | 136 | 607 | 320000€ | 2353€ |
2019-07-23 | 13 | RUE ROGER BISSIERE | 4 | 98 | 652 | 100000€ | 1020€ |
2020-09-11 | 9020 | IMP DES CATALPAS | 4 | 88 | 809 | 171300€ | 1947€ |
2020-12-30 | 9 | AV BROSSARD | 8 | 300 | 655 | 420010€ | 1400€ |
2019-07-24 | 9032 | LES JARDINS DE MADAME | 3 | 86 | 139 | 223000€ | 2593€ |
2019-12-27 | 0 | IMP MOZART | 3 | 70 | 423 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-10 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 222 | 95000€ | 1338€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DU COMMANDANT MARATUEL | 6 | 101 | 403 | 222860€ | 2207€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 36 | 320 | 405000€ | 11250€ |
2019-11-08 | 10 | COTE DE RAVAT | 3 | 48 | 930 | 78000€ | 1625€ |
2020-02-18 | 25 | AV DE SELVES | 4 | 90 | 587 | 164900€ | 1832€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 56 | 78 | 74000€ | 1321€ |
2023-03-17 | 31 | IMP DES MERVEILLES | 3 | 110 | 504 | 261000€ | 2373€ |
2019-05-07 | 9005 | RUE DU COMMANDANT MARATUEL | 9 | 223 | 319 | 150000€ | 673€ |
2020-10-14 | 18 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 95 | 56000€ | 789€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 78 | 358 | 281600€ | 3610€ |
2021-09-27 | 24 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 124 | 60000€ | 845€ |
2020-03-03 | 9001 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 87 | 208 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE SELVES | 3 | 70 | 144 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-25 | 36 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 67 | 678 | 144500€ | 2157€ |
2023-03-21 | 11 | RUE GAUBERT | 4 | 75 | 51 | 153400€ | 2045€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 3 | 77 | 247 | 58000€ | 753€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE SELVES | 1 | 30 | 142 | 50000€ | 1667€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 2 | 40 | 235 | 110000€ | 2750€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 882 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN CARMET | 4 | 107 | 703 | 125000€ | 1168€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 6 | 120 | 833 | 299450€ | 2495€ |
2021-04-27 | 6 | RUE LOUIS MIE | 3 | 114 | 186 | 45000€ | 395€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 124 | 391 | 108000€ | 871€ |
2019-10-21 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 93000€ | 1177€ |
2020-12-22 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-11 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-20 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 137000€ | 1734€ |
2019-07-26 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 139000€ | 1759€ |
2022-08-04 | 15 | COTE DE RAVAT | 4 | 93 | 0 | 137000€ | 1473€ |
2021-07-30 | 15 | COTE DE RAVAT | 4 | 93 | 0 | 141000€ | 1516€ |
2023-04-14 | 20 | RES LES HAUTS DE SARLAT | 4 | 93 | 0 | 132990€ | 1430€ |
2019-10-14 | 36 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 1 | 18 | 240 | 75000€ | 4167€ |
2022-07-08 | 18 | COTE DE RAVAT | 5 | 144 | 1328 | 160000€ | 1111€ |
2019-12-04 | 9010 | ALL DE DESMOURET | 5 | 117 | 500 | 200000€ | 1709€ |
2020-03-06 | 9003 | LA CROIX ROUGE | 4 | 100 | 807 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-09 | 13 | RUE FOURNIER SARLOVEZE | 3 | 70 | 96 | 183000€ | 2614€ |
2022-12-02 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 98 | 727 | 248000€ | 2531€ |
2022-06-29 | 16 | PL DES CORDELIERS | 5 | 105 | 609 | 283500€ | 2700€ |
2022-07-29 | 7 | COTE DE RAVAT | 6 | 135 | 1445 | 354700€ | 2627€ |
2022-04-05 | 38 | IMP GUY GEORGY | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU SIREY | 4 | 80 | 176 | 330000€ | 4125€ |
2020-03-05 | 9003 | LA VERPERIE | 5 | 120 | 1587 | 180000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 344 | RUE DE LA VERPERIE | 3 | 96 | 1751 | 425000€ | 4427€ |
2020-11-24 | 9009 | ALL DE DESMOURET | 4 | 86 | 531 | 210000€ | 2442€ |
2019-06-27 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 665 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-13 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 524 | 160000€ | 1818€ |
2021-03-02 | 51 | RUE DES CORDELIERS | 10 | 330 | 207 | 720000€ | 2182€ |
2022-11-29 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 149 | 95000€ | 1377€ |
2023-01-26 | 311 | RUE DE MEYSSET | 4 | 125 | 500 | 40000€ | 320€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CALPRENEDE | 2 | 72 | 73 | 42000€ | 583€ |
2022-06-16 | 13 | COTE DE RAVAT | 7 | 182 | 3813 | 395000€ | 2170€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA CALPRENEDE | 3 | 64 | 48 | 102500€ | 1602€ |
2022-08-16 | 704 | RUE DE MEYSSET | 5 | 190 | 6529 | 572095€ | 3011€ |
2020-02-11 | 9001 | CHEM DE DESMOURET | 6 | 185 | 1776 | 270000€ | 1459€ |
2020-02-28 | 11 | RUE PAPUCIE | 2 | 35 | 44 | 45000€ | 1286€ |
2021-09-07 | 15 | BD EUGENE LE ROY | 3 | 108 | 193 | 240000€ | 2222€ |
2021-12-30 | 5 | RUE MAGNANAT | 4 | 120 | 65 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-25 | 9075 | DEMOURET | 5 | 100 | 4373 | 300000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DE LA CHARITE | 9 | 380 | 373 | 540000€ | 1421€ |
2022-02-11 | 34 | RTE D ARGENTOULEAU | 5 | 195 | 132 | 304400€ | 1561€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-16 | 3 | RUE NOTRE DAME | 2 | 80 | 89 | 30000€ | 375€ |
2020-01-29 | 5 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 200 | 1510 | 267000€ | 1335€ |
2020-03-04 | 10 | RUE NOTRE DAME | 3 | 108 | 31 | 60000€ | 556€ |
2021-11-18 | 10 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 170 | 647 | 325000€ | 1912€ |
2021-11-29 | 1 | IMP DES ENOISEUSES | 2 | 67 | 27 | 123840€ | 1848€ |
2020-02-13 | 5 | IMP DES ENOISEUSES | 2 | 67 | 27 | 44000€ | 657€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 58 | 76000€ | 1101€ |
2022-04-08 | 71 | IMP JACKY PORRET | 3 | 56 | 265 | 78000€ | 1393€ |
2021-06-01 | 12 | PL DE LA BOUQUERIE | 4 | 107 | 73 | 80000€ | 748€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 68 | 48000€ | 310€ |
2020-07-13 | 9078 | CHE DE DESMOURET | 4 | 110 | 500 | 207520€ | 1887€ |
2023-04-25 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 54 | 129850€ | 2029€ |
2022-12-13 | 70 | RTE DE L ABBE BREUIL | 3 | 70 | 500 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-28 | 13 | RUE FENELON | 9 | 372 | 1083 | 670000€ | 1801€ |
2020-12-24 | 9004 | LE PETIT MEYSSET | 8 | 257 | 1540 | 600000€ | 2335€ |
2023-05-15 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 744 | 235000€ | 2901€ |
2019-08-09 | 40 | COTE DE RAVAT | 4 | 117 | 1800 | 170000€ | 1453€ |
2019-10-24 | 9036 | RUE JEAN JAURES | 1 | 36 | 27 | 34000€ | 944€ |
2023-02-16 | 89 | IMP JACKY PORRET | 3 | 62 | 591 | 120000€ | 1935€ |
2019-06-28 | 9002 | LA BRANDE OUEST | 3 | 95 | 670 | 229000€ | 2411€ |
2021-09-23 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 105 | 97000€ | 970€ |
2020-11-13 | 466 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 1225 | 120000€ | 1538€ |
2022-02-15 | 45 | CHE DES TILLEULS | 6 | 165 | 1843 | 296400€ | 1796€ |
2019-10-16 | 28 | RUE SYLVIA MONTFORT | 5 | 104 | 504 | 70000€ | 673€ |
2019-12-20 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 788 | 134900€ | 1686€ |
2021-09-30 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 948 | 185900€ | 2324€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DU TROUBADOUR CAIRELS | 5 | 71 | 101 | 205000€ | 2887€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 47 | 40 | 177300€ | 3772€ |
2022-03-09 | 2 | RUE D ALBUSSE | 2 | 39 | 30 | 95000€ | 2436€ |
2021-12-21 | 54 | IMP PAUL ROQUE | 4 | 150 | 924 | 305000€ | 2033€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU TROUBADOUR CAIREL | 2 | 45 | 26 | 72225€ | 1605€ |
2021-10-01 | 9007 | CHE DE DESMOURET | 4 | 76 | 1219 | 259000€ | 3408€ |
2020-01-22 | 9007 | CHEM DE DESMOURET | 4 | 76 | 1219 | 110000€ | 1447€ |
2023-05-24 | 9008 | RTE DE L ABBE BREUIL | 6 | 137 | 1851 | 238000€ | 1737€ |
2021-10-13 | 5 | RUE D ALBUSSE | 8 | 301 | 159 | 732755€ | 2434€ |
2020-04-27 | 5 | COTE DU ROC MOL | 3 | 66 | 1506 | 178000€ | 2697€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU TROUBADOUR CAIREL | 2 | 35 | 34 | 72000€ | 2057€ |
2021-11-03 | 37 | RUE SYLVIA MONTFORT | 4 | 90 | 583 | 195000€ | 2167€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DU TROUBADOUR CAIREL | 6 | 110 | 320 | 225000€ | 2045€ |
2022-09-16 | 24 | RUE SYLVIA MONTFORT | 6 | 100 | 1141 | 180918€ | 1809€ |
2021-04-27 | 4 | IMP AIMERIC DE SARLAT | 1 | 35 | 33 | 27000€ | 771€ |
2020-01-27 | 9005 | IMP GIRAUT DE SALIGNAC | 5 | 82 | 55 | 85000€ | 1037€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 130 | 73 | 203800€ | 1568€ |
2022-09-09 | 56 | RTE DE L ABBE BREUIL | 2 | 90 | 873 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DE LA ROCHELLE | 9 | 239 | 983 | 148300€ | 621€ |
2022-12-22 | 6 | IMP AIMERIC DE SARLAT | 1 | 34 | 37 | 95000€ | 2794€ |
2021-03-11 | 610 | AV DU COLONEL KAUFFMANN | 3 | 100 | 690 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 9004 | IMP GIRAUT DE SALIGNAC | 5 | 90 | 58 | 130000€ | 1444€ |
2023-01-05 | 2 | RUE DU TUNNEL | 4 | 105 | 743 | 249000€ | 2371€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ROUSSET | 30 | 36 | 34 | 78000€ | 2167€ |
2020-07-28 | 13 | RUE LANDRY | 1 | 31 | 34 | 95575€ | 3083€ |
2019-05-28 | 54 | RUE DE L ABBE BREUIL | 4 | 60 | 624 | 95000€ | 1583€ |
2019-05-24 | 15 | RUE LANDRY | 2 | 65 | 66 | 270400€ | 4160€ |
2020-12-29 | 15 | RUE LANDRY | 2 | 65 | 66 | 319200€ | 4911€ |
2021-01-04 | 41 | RTE D ARGENTOULEAU | 4 | 109 | 1145 | 112000€ | 1028€ |
2019-09-10 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-20 | 9027 | ALL DU MAJORAL PIERRE MIREMONT | 5 | 90 | 474 | 55000€ | 611€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU SIEGE | 4 | 57 | 49 | 45000€ | 789€ |
2022-10-04 | 9 | BD VOLTAIRE | 5 | 106 | 257 | 198000€ | 1868€ |
2020-05-25 | 9033 | COTE DE RAVAT | 3 | 100 | 827 | 168000€ | 1680€ |
2021-09-04 | 5 | COTE DU ROC MOL | 2 | 50 | 723 | 211000€ | 4220€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DES TROIS CONILS | 2 | 28 | 46 | 65000€ | 2321€ |
2020-05-29 | 12 | RUE SYLVIA MONTFORT | 4 | 90 | 1015 | 233000€ | 2589€ |
2020-10-01 | 11 | BD VOLTAIRE | 4 | 83 | 172 | 237500€ | 2861€ |
2020-05-04 | 5 | RUE JEAN GABIN | 3 | 82 | 478 | 82000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 47 | RTE D ARGENTOULEAU | 3 | 87 | 580 | 155900€ | 1792€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DE VIENNE | 2 | 72 | 31 | 70000€ | 972€ |
2023-04-24 | 64 | IMP GABRIEL LEULIER | 5 | 81 | 1449 | 202500€ | 2500€ |
2019-05-09 | 7 | RUE DES TROIS CONILS | 3 | 100 | 64 | 193500€ | 1935€ |
2020-10-27 | 12 | LE BREUIL HAUT | 5 | 180 | 521 | 240000€ | 1333€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU TUNNEL | 6 | 90 | 510 | 117500€ | 1306€ |
2021-03-24 | 5 | RUE BARRY | 3 | 40 | 36 | 458000€ | 11450€ |
2019-11-08 | 7 | RUE BARRY | 2 | 41 | 36 | 134805€ | 3288€ |
2019-09-24 | 5 | RUE SYLVIA MONTFORT | 4 | 136 | 600 | 220000€ | 1618€ |